BM0041 Zemes tiesības

Kods BM0041
Nosaukums Zemes tiesības
Statuss Obligātais/Ierobežotās izvēles
Līmenis un tips Pamatstudiju, Profesionālais
Tematiskā joma Ģeodēzija un kartogrāfija, ģeomātika
Struktūrvienība Būvniecības un mašīnzinību fakultāte
Mācībspēks Olita Metuma, Jānis Kaminskis
Kredītpunkti 4.0
Daļas 1
Anotācija Studiju kursā studējošajiem ir iespēja iegūt teorētiskās un praktiskās zināšanas par zemes un nekustamā īpašuma tiesību sistēmu, tās attīstību un pielietojumu Latvijā un starptautiskajā kontekstā. Studiju kurss aptver vispārējos tiesību principus, tiesību avotus, normu interpretāciju un tiesu varas nozīmi, kā arī sniedz padziļinātu izpratni par zemes attiecību būtību, veidiem un nozīmi sabiedrībā un tautsaimniecībā..
Studiju kursā tiek analizēti nekustamā īpašuma un zemes jēdzieni, īpašumtiesības, valdījums, kopīpašums un citi ar īpašumu saistītie institūti. Tiek apskatīta nekustamā īpašuma tiesību attīstība Latvijā un pasaulē, kā arī mūsdienu likumdošanas sistēma un tās struktūra. Studējošie apgūst zemes reformas būtību, mērķus un rezultātus, īpašuma iegūšanas un reģistrēšanas kārtību, kā arī nekustamā īpašuma reģistrācijas sistēmas un zemesgrāmatu nozīmi..
Studiju kursa ietvaros tiek aplūkoti darījumi ar nekustamajiem īpašumiem, īpašuma tiesību aprobežojumi, servitūti, hipotēkas un citi apgrūtinājumi. Tiek analizēta īpašuma atsavināšana, nodokļu un nodevu sistēma, kā arī nekustamā īpašuma kadastrālā un tirgus vērtēšana. Liela uzmanība pievērsta arī modernajām informācijas sistēmām, piemēram, ĢIS un zemes informācijas sistēmām, kā arī zemes politikas, teritorijas plānošanas un dabas resursu tiesiskajam regulējumam..
Studējošie iegūst izpratni par zemes un nekustamā īpašuma pārvaldības procesiem, normatīvo aktu piemērošanu praksē..
Studiju kursa saturs
Saturs Pilna un nepilna laika klātienes studijas Nepilna laika neklātienes studijas
Kontaktstundas Patstāvīgais darbs Kontaktstundas Patstāvīgais darbs
Vispārējā likumdošana, tiesību avoti, tiesību normu interpretācija, tiesu vara, tiesu sistēma Latvijā. 2 2 0 0
Zemes attiecību jēdziens, veidi, nozīme. Nekustamā īpašuma un zemes jēdzieni (īpašumtiesības, kustamais īpašums, nekustamais īpašums, valdījums, īpašums, kopīpašums). 2 2 0 0
Nekustamā īpašuma tiesību attiecību vēsturisks apskats (Latvijā un pasaulē), zemes un nekustamā īpašumu likumdošanas sistēma Latvijā un pasaulē. 2 6 0 0
Nekustamā īpašuma veidi: zemes īpašumi, ēku īpašumi, dzīvokļu īpašumi un to reģistrācijas likumdošana. 2 6 0 0
Zemes reformas likumdošana (reformas būtība, mērķi Latvijā un ārvalstīs; īpašuma iegūšana; reģistrēšana, konsolidācija), zemes likumdošanas salīdzināšana dažādās valstīs. Praktiskais darbs. 2 10 0 0
Nekustamā īpašuma reģistrācijas sistēmas (pasaulē un Latvijā). 2 2 0 0
Darījumi ar nekustamiem īpašumiem (privāts, publisks darījuma akts, transakciju reģistrācija; pirmpirkuma tiesības). Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšana. Noma īre. Praktiskais darbs. 2 10 0 0
Nekustamā īpašuma valsts kadastra likums. 2 2 0 0
Nekustamo īpašumu tiesiskā formēšana (zemes un būvju kadastrālā uzmērīšana, zemes robežu noteikšana, kartogrāfiskais materiāls). 2 2 0 0
Nekustamā īpašuma ierakstīšana Zemesgrāmatās. Praktiskais darbs. 2 4 0 0
Īpašuma tiesību aprobežojumi (apgrūtinājumi, kopīpašuma tiesības, lietošanas un atsavināšanas tiesību aprobežojumi). 2 2 0 0
Servitūta tiesības, hipotēkas, reālnastas, ķīlas tiesības. 2 4 0 0
Nekustamā īpašuma vērtēšana (nekustamā īpašuma kadastrālā vērtēšana, tirgus vērtēšana), nodokļi un nodevas. 2 2 0 0
Ģeogrāfiskā informācijas sistēmas (ĢIS), Zemes informācijas sistēmas (ZIS), multikadastrs, informācijas pieejamība, atvērtie dati, to izmantošana). 2 2 0 0
Zemes politika, nekustamā īpašuma pārvalde, teritoriju plānošana. Zemes konsolidācijas process. 2 2 0 0
Meža tiesiskais regulējums, ūdens tiesiskais regulējums, īpaši aizsargājamās dabas teritorijas. 4 2 0 0
Par zemes dzīlēm. Zemes dzīļu izmantošanas noteikumi. 2 2 0 0
Kontroldarbs. 2 0 0 0
Konsultācijas. 2 0 0 0
Pārbaudes darbs. 2 0 0 0
Kopā: 42 62 0 0
Mērķis un uzdevumi, izteikti
kompetencēs un prasmēs 		Studiju kursa mērķis ir veidot izpratni par zemes un nekustamā īpašuma tiesību sistēmu, tās nozīmi tautsaimniecībā un teritorijas attīstībā, kā arī attīstīt studējošo kompetences normatīvo aktu piemērošanā, nekustamā īpašuma pārvaldībā un analīzē. Studiju kursa uzdevumi: - attīstīt izpratni par vispārējo tiesību sistēmu, tiesību avotiem un normu interpretācijas principiem; - veidot kompetenci zemes attiecību būtības, veidu un nozīmes izpratnē; - attīstīt zināšanas par nekustamā īpašuma jēdzieniem, īpašumtiesībām, valdījumu un kopīpašumu; - veidot izpratni par nekustamā īpašuma tiesību vēsturisko attīstību Latvijā; - attīstīt kompetenci zemes un nekustamā īpašuma likumdošanas sistēmas analīzē; - attīstīt prasmes nekustamā īpašuma veidu, to reģistrācijas un tiesiskās regulēšanas izpratnē; - veidot izpratni par zemes reformas procesiem, īpašuma iegūšanas un konsolidācijas mehānismiem; - attīstīt prasmes darbā ar nekustamā īpašuma reģistrācijas sistēmām un zemesgrāmatām; - attīstīt spējas analizēt darījumus ar nekustamajiem īpašumiem un to tiesiskos aspektus; - veidot kompetenci īpašuma tiesību aprobežojumu, servitūtu, hipotēku un citu apgrūtinājumu izpratnē; - attīstīt prasmes nekustamā īpašuma kadastrālajā un tirgus vērtēšanā; - veidot izpratni par nodokļu un nodevu sistēmu nekustamā īpašuma jomā; - attīstīt kompetenci ĢIS, ZIS un citu informācijas sistēmu izmantošanā nekustamā īpašuma pārvaldībā; - veidot izpratni par zemes politiku, teritorijas plānošanu un dabas resursu tiesisko regulējumu.
Sasniedzamie studiju
rezultāti un to vērtēšana 		Izprot vispārējos tiesību principus, tiesību avotus un tiesību normu interpretāciju, kā arī tiesu sistēmu Latvijā. Spēj izskaidrot tiesību sistēmas uzbūvi, identificēt tiesību avotus un pielietot normu interpretācijas metodes. Izprot zemes reformas būtību, mērķus un īstenošanas mehānismus Latvijā - 1. Praktiskais individuālais darbs ar uzdevumiem - zemes reformas, normatīvo aktu bāze, reformas būtība, mērķi, rezultāti, prezentēšana.
Prot analizēt darījumus ar nekustamo īpašumu un to tiesiskos aspektus. spēj noteikt darījumu veidus, identificēt pirmpirkuma tiesības un citus juridiskos aspektus - 2. Praktiskais individuālais darbs ar uzdevumiem - darījumi ar nekustamiem īpašumiem, līgumu izpēte, to juridisko aspektu analīze, prezentēšana.
Saprot nekustamā īpašuma reģistrācijas sistēmas un zemesgrāmatu darbību. Spēj izskaidrot reģistrācijas procedūras un sagatavot vienkāršus dokumentus. Izprot īpašuma tiesību aprobežojumus, apgrūtinājumus, servitūtus, hipotēkas, ķīlas un citas lietu tiesības. Spēj piemērot teorētiskās zināšanas konkrētos piemēros - 3. Praktiskais individuālais darbs ar uzdevumiem - zemesgrāmatu ierakstu lasīšana un izpratne, nekustamā īpašuma sastāva, īpašnieku, īpašumtiesību pamata analīze, aizliegumu, lietu tiesību, kas apgrūtina nekustamo īpašumu, ķīlas tiesību un tās pamatu identificēšana.
Izprot zemes attiecību būtību, veidus un nozīmi, kā arī nekustamā īpašuma pamatjēdzienus. Spēj korekti definēt jēdzienus (īpašums, valdījums, kopīpašums u.c.), spēj analizēt to nozīmi praksē. - Kontroldarbs - Civillikums, lietu tiesības.
Izprot zemes politikas, teritorijas plānošanas, zemes konsolidācijas procesa ietekmi uz nekustamo īpašumu, pārzina dabas resursu (meži, ūdeņi, zemes dzīles) tiesisko regulējumu. - Pārbaudes darbs.
Studiju rezultātu vērtēšanas kritēriji
1. Praktiskais individuālais darbs, publiska prezentēšana - 25%
2. Praktiskais individuālais darbs, publiska prezentēšana - 25%
3. Praktiskais individuālais darbs, publiska prezentēšana - 10%
Kontroldarbs - 15%
Pārbaudes darbs - 25%
 
Priekšzināšanas Ģeodēzijas pamatkurss.
Studiju kursa plānojums
Daļa KP Stundas Pārbaudījumi
Lekcijas Prakt. d. Lab. Ieskaite Eksāmens Darbs
1 4.0 32.0 10.0 *
Pieteikties uz šo kursu
[Kursa apraksts PDF formātā]